Что выбрать новостройку или вторичное жилье

Что выбрать новостройку или вторичное жилье

Выбор квартиры процесс, который может заставить понервничать, ведь покупку квартиры в Тобольске и в любом ином городе нельзя назвать обыденным моментом для многих. Поэтому желают получить варианты, которые будут отвечать многим запросам будущих владельцев. Учитывать приходится финансовые возможности, местоположение, новый дом или старый необходим и даже выбор этажа играет свою роль. В статье речь пойдет об особенности выбора между новостройкой и вторичным жильем, этажом.

Важные отличия новостроек и вторичного жилья

Новостройкой называют дома на этапе строительства либо уже сданные дома, но когда право собственности переходит от застройщика или его агента. Чаще всего приходится ждать несколько лет, прежде, чем можно будет начать жить в подобном доме. Но от сроков ожидания зависит и стоимость, чем дольше нужно будет ждать, тем ниже она будет. Обычно договор заключается о долевом участии. Часто в различных государственных программах по поддержки в приобретении жилья в ипотеку, указывается необходимость выбора квартиры именно в новостройках.

Вторичным жильем называют после того, как у него уже есть официальный собственник и имеется регистрации в Росреестре. Количество предложений вторичной недвижимости обычно больше, здесь представлены и старые дома. Но не всегда получается подобрать вариант, отвечающий современным требованиям.

Нюансы выбора этажа

Может показаться, что выбор этажа не так важен, но все же в многоэтажных домах можно отметить моменты, которые могут сказаться на комфорте проживания:

  • нижние с 1 по 5 по стоимости ниже из-за повышенного шума и они более просматриваемые, о нет зависимости от лифтов;
  • 5-11 этаж, обычно выбирается чаще всего, вид из окна более привлекательный, так изолированность от внешних шумов лучше, попадает больше солнечного света;
  • квартиры с 11 этажа менее востребованы, что объясняется повышенными рисками по пожарной безопасности, а также зависимостью от работы лифтов. Но вид из окна лучше, а также уличные шумы почти не мешают.

Также стоит отметить, что чистота воздуха обычно лучше на верхних этажах, больше всего страдают от попадания вредных паров первые шесть этажей. Но фактор может не действовать, если рядом есть заводы.

Так выбирать квартиру необходимо, учитывая многие факторы. Вторичный и первичный рынок существенно отличаются по предложению, каждый имеет свои положительные и отрицательные стороны. Выбор этажа для будущего жилья зависит больше от индивидуальных предпочтений, но есть и общие важные воздействия, которые следует брать во внимание.

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *